承租期内房屋拆迁承租人要分房主一半的拆迁.蹭飞

承租期内房屋拆迁,承租人要分房主一半的拆迁赔偿?怎么可能!

把握好工作的节奏、力度和重点很多人在拆迁的时候都会得到一笔价格不菲的赔偿款，很多人对于赔偿都是很满意的，很多人都是很期待自己的房子拆迁，特别是那些临近郊区的地方或者是经济发展不好的地方！拆迁的时候不仅是产权的所有人就连与之相关的人都是要从拆迁的时候获得利益的！现在很多人对相关的法律条款都很不清楚，所以就很容易产生误导，有时候就会产生纠纷！

老王有一个而面积很大的店铺

，位置在城中的位置，在前几年的时候把房子租给了张某开饭店！双方还签订了10年的租房合同！在张某租房时间享有对店铺的使用权等合法权益！张某还要承担叫呢水电费和物业费的义务，在承租的几年时间里，老王每年只负责收房租，其他的事情什么都不管！

不久之前，老王所在的地方在规划一个体育馆，老王的商铺正好就在规划区域内，属于拆迁对象。面对拆迁的情况，张某提出要把擦拆迁款分给自己一半的要求！因为自己的房子还在承租期内，应该享受到拆迁补偿，还说是法律规定的在承租期内拆迁承租方可以得到赔偿。

王某对此很诧异，因为自己也不太懂，所以特意咨询了专业拆迁律师。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第2条相关规定：房屋拆迁的被征收人就是被征收房屋的所有权的归属者，而非使用者。

就是说不管房子签署了多久的承租协议，也不管是谁在使用，在拆迁的时候接受补偿的人是被拆店铺房屋产权证书上的所有权人。我国法律也没有承租期内房屋拆迁的拆迁费需要分给承租方这样的规定！

至于老王说的法律规定可以在拆迁中获偿应该是对法律及实际情况的错误解读。拆迁补偿是拆迁方与被拆迁方之间的事情，只有张某有权领取拆迁补偿款。但是由于是在承租期内，拆迁对承租协议有终止影响，对承租方的生意等都有几大影响。因此，根据承租协议，张某也应该就店铺装修、生意中断期间营业损失、协议终止失约等方面对老王进行赔偿。

大家也需注意，现在店铺出租或租用很普遍，签的一般都是长期合同，如果遇到拆迁补偿之类的事情，无论是房主还是承租人都要明白拆迁补偿该怎么计算！来源：律师帮帮