低价捡地近万亩龙湖下乡搞旅游地产.DG

素来低调的龙湖地产,最近在土地市场上频频出击,继今年8月斥资15.2亿竞得烟台养马岛 宗商住用地后,近日再度豪掷 4亿拿下该区域 0宗地,合计近7000亩;同时,龙湖还以4.45亿获得云南玉溪1781亩旅游用地。至此,龙湖地产的旅游地产规模已近万亩。

10月25日,龙湖地产通过公开拍卖方式在山东烟台牟平区养马岛再次获得 0宗商住项目,与此前成功斩获的 宗地块加到一起,龙湖在烟台已成功圈得6 宗地块,总计约7000亩,平均的楼面价约1000元/平方米左右。

由于龙湖项目所在的牟平区位于大连、青岛、烟台和威海4个滨海旅游城市的中间地带,周边旅游资源丰富,龙湖计划在该大片土地上打造一个大规模的旅游地产项目。

无独有偶,26日,龙湖再以4.45亿拿下云南玉溪江川抚仙湖1781亩土地,为云南省级的高端旅游项目。龙湖地产执行董事秦力洪表示,龙湖将在这千亩地块之上建立一个集合度假酒店、风情商业街以及养生中心在内的生态旅游地产项目,“龙湖一直坚持区域聚焦多业态的发展战略,该项目将是我们在西南区域的战略布点。”秦力洪称。

自此,龙湖向旅游地产转移的策略已不言而喻。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在接受《每日经济》采访时指出:“面对目前中央对住宅地产的强硬调控,现在开发商确实都在做战略转移,可以归纳为两个趋势,一是往城里走,做高密度、高品质城市商业地产,二是向郊外走,做高品质,低容积率的旅游地产。”

阿里巴巴将完全免费为其提供服务。联合运营的游戏则采用8：2的分成模式由于龙湖一直致力于住宅地产的开发,有业界质疑,转战旅游地产是否会面对经营上的门槛。“相比城市中心片区高密度地产的良好商业前景,旅游地产确实会面临一定的风险”,宋丁指出,但在郊外发展旅游地产,一般都会开发别墅等高档地产,大大降低了开发的风险。