月信托发行量回落地产信托发行款覆盖

普益财富数据显示，7月共有48家公司发行271款集合信托产品，环比减少13.69% ，单月发行量和信托公司参与数均低于5、6月份水平，但依然维持高位。其中，外贸信托发行了26款，环比下降3款，蝉联第一位；其次是西安信托，发行了20款；平安信托发行了15款，居第三位；四川信托发行12款，居第四位。

从运用领域看，本月工商企业领域产品发行量依然位居榜首，为83款，环比下降22款，占比下降2.81个百分点；其次是房地产领域，发行量为68款，环比下降25款，占比下降4.53个百分点；证券投资类产品发行量为48款，仍居第三位，环比下降10款，占比下降0.76个百分点。

三个月期铝 逆势上涨0.23% 其中，房地产信托产品预期收益依然具有较明显优势，期限在1年内、年（不含）的房地产信托产品预期收益率比其他主要投向同期限产品预期收益率均高1.50个百分点以上。而期限在3年及以上的房地产信托产品与2年到3年（不含）的期预期收益率倒挂，充分显示出房地产开发商流动性紧缺，也反映出市场认为当前利率较高。

业内人士指出，在目前监管环境下，房地产业务上半年曾出现的爆发增长的趋势在今年下半年将有所缓和，发行和成立情况相较上半年应该会显现平稳的下降趋势。

用益信托理财分析师颜玉霞认为，对于此前大量发行房地产信托产品的公司而言，下半年其主要业务可能会从房地产信托转向其他业务，而当前净资本达标或净资本压力较小的信托公司将成为下半年房地产信托的主力军。