青岛地产新政月考楼市退烧不退热生存

“青岛版”房地产新政《关于促进房地产市场平稳健康发展进一步加快住房建设的意见》自4月26日公布至今，整整一个月。

各方仍在拉锯，房价和成交量波澜不惊，是青岛的调控过于温和？还是楼市已经盘整到位？

价格稳而未降

青岛住房新政出台后，采访到的开发商众口一词，都称会维持房价在新政出台前的价位上，不会降价。

中海地产（青岛）投资开发有限公司营销策划部经理庞卫国表示，中海青岛楼盘的销售价格不会有变化，中海地产资金没有问题，会一直坚持目前的价格。中海清江华府楼盘即将开盘，位于青岛四方区，售楼处工作人员26日表示，开盘价格还是按照原来的设计，可能过万。

“下半年，各楼盘销售价格会不会下降，跟企业、所在地区、产品特点有关。”海尔地产集团董事长卢铿表示，海尔各楼盘目前价格稳定在新政出台前的价位，不会降价。卢铿称，截至目前，海尔地产已经超额28％完成上半年销售计划。

“新政之后，价格是稳住了，但成交量下降了。” 青岛万达广场置业有限公司副总经理袁林表示，一季度青岛房地产价格上涨偏快，目前开发商和买房者都在观望。

“预计青岛房价会下降，价格会有一个合理下调，幅度在20％以内。这也是政府调控措施希望见到的效果。相关部门会从土地供应、税收等相关政策上进行调控。资金情况不好、实力较弱的房地产公司会有部分倒闭。”袁林对本报表示。

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