农村土地现状想要宅基地没有闲置宅基地很多.DG

“在很长一段时间里农村土地现状:想要宅基地,没有;闲置宅基地,很多;宅基地难题,怎么破?

现在在农村，农民在土地使用问题方面，面临这样一个现状：随着农村户籍人口的不断增加，宅基地的需求性也不断增加，但是，现行农村宅基地情况却并不能满足农民的需求；不过，与此同时，农村闲置宅基地却是在不断增加；

因此，宅基地的使用和闲置矛盾，就此凸显，该如何破解这个难题，维护所有农村农民的利益呢？

首先，要来理清楚、细化目前农村面临的土地问题；

第一：具备农村户籍的人越来越多，占用的宅基地也越来越多

根据相关数据显示，在2005~2016，这十多年的时间里，农民的住宅面积从258亿平方米，增加到了383亿平方米，49%的涨幅！

但是，我国宅基地面积，并不会也不能随着人口的不断增加，而扩大，所以，人地矛盾的突出就此显现；更何况，随着我国对于农村宅基地管理愈加严格，农民想要再重新获得宅基地难上加难！

第二：常住农村的人越来越少，闲置的宅基地房屋越来越多

新增农村人口

，无法获得宅基地；一直以来拥有宅基地的农民，却由于种种原因，没在农村定居，老家的宅基地和房屋处于闲置状态，这就是有限资源的无限浪费；

同样的，在2005~2016，十多年的时间里，农村常住人口从7.45亿人减少至5.90亿人！可见，农村闲置的宅基地房屋有多少！

其次，针对问题，提出切实可行的解决方案；

农村宅基地问题，从表面上看，是宅基地资源浪费的问题，但其实不仅仅如此，根本上来看，主要还是源于城乡融合的问题；

由于农民工现在还无法在城市扎根，因此，就不得不想着退身之处，不会轻易放弃农村的老屋。如果为了缓解眼前矛盾，继续强化城乡分割，那就是饮鸩止渴，既阻挡城乡融合进程，也无法从根本上解决问题。

严格控制农村宅基地，最根本的原因，是要保护耕地。浙江省的“坡地村镇”试点项目，提供了很好的启示。该试点项目的基本思路，是利用坡地荒地，去搞农村建设项目。三年试点中，共批准实施了154个试点项目，大多为乡村旅游开发，没有占用一亩耕地。

也就是说，通过开发坡地荒地，搞乡村旅游。这样既不占用耕地，也不占用宅基地，从而避免了遗患。

更进一步说，不仅仅是搞农村旅游，而且在农民建房上，也要推行“坡地村镇”办法。在进行乡村振兴规划时，以“不占耕地”为底线，把新的建房地点，都规划到山坡荒坡上去。以后新分的宅基地，就不占用农田。现有的平地宅基地，也可以慢慢腾退出来，退成农田。

在完全不占用耕地的条件下，农村住宅用地，也可以向城里人开放。让城里人能够到农村盖房，是城乡融合的重要表现，有助于美丽乡村建设，好处多多。例如，如果把浙江“坡地村镇”的经验，用到北京周边的荒坡荒沟中去，北京的耕地不会减少，而荒坡荒沟会变得美丽很多，农民会收益很多，也会减少一些城区的住房压力。

而在平原地区，随着农业现代化，土地的流转集中将加快。那些把承包地经营权出租了的人，会愿意到乡镇或者县城去居住。这也是城市化，同样可以把宅基地腾退出来。